Барилга МН
Үнэлгээ
Нүүр
Үйлчилгээ
Холбоо барих
Танилцуулга татах
Барилга МН
Танилцуулга татах
Зурвас бичих
Messenger
Залгах
Нүүр
Мэдээ, мэдээлэл
Barilga
2019-11-05
Худалдаа эрхлэгч С.Доржпалам: Дотоодод үйлдвэрлэж буй материал бахархмаар чанартай/ярилцлага/
“Санчир” барилгын материалын дэлгүүрийн худалдагч Б.Сарантуяа: Хятадууд материалын чанар, үнийг нарийн мэддэг хүмүүс
Сайн байна уу? Та ямар ямар төрлийн барилгын материал голлон зарж байна даа?
Б.С:
Сайн сайн. Би урд хөршөөс төмөр утас оруулж ирдэг. Энэ төмөр утсаараа өрлөгийн сетка хийж зарна. Эндээ бас үйлдвэрлэл явуулж байна гэсэн үг л дээ. Мөн манай Монголчууд чинь өөрсдөө том, жижиг үйлдвэрүүдтэй болсон. Эмүльс, замаск гээд юм юм хийж байгаа. Эдгээр үйлдвэрүүд бидэнд хэдэн төгрөгөөр татуу өгөөд бид нар хэдэн төгрөг нэмж зардаг л даа.
Энэ хийсэн өрлөгийн сеткээ бас өөр газруудад нийлүүлнэ биз?
Б.С:
Тэгэлгүй яахав. Энэ чинь барилгын бас нэгэн гол бүтээгдэхүүн, баригдаж байгаа байшин болгонд л хэрэглэгддэг. Компаниуд захиалгаар хийлгээд бөөндөж авна. Зарим барилгын компаниуд бол өөрсдөө хийдэг. Гэхдээ эндээс нэг их ашиг олох гэж хийдэггүй. Хамгийн гол нь мөнгөний массаар л наймаа хийгддэг болсон.
Та барилгын материал зараад хэдэн жил болж байна вэ? Барилгын материал зарахад тодорхой хэмжээний мэдлэгтэй байх хэрэгтэй л дээ. Яагаад гэвэл энэ чинь өргөн хэрэглээний бараа. Худалдан авагчдад зөвөлгөө өгөх зэрэг байна биздээ?
Б.С:
Би өөрөө барилгын мэргэжлийн хүн биш. Гэхдээ энэ төрлөөр наймаа эрхлээд арваад жил болж байна. Анх бол юу ч мэддэггүй байсан. Одоо бол туршлага гэх үү дээ гологдохооргүй мэдлэгтэй, зориод ирсэнд зөвлөгөө өгөөд бараагаа зарах хэмжээнд хүрсэн гэж өөрийгөө бодож байна.
Барилгын материалын үнийн өсөлтөнд голлон нөлөөлж байгаа зүйлийг та юу гэх вэ? Сүүлийн хэдэн жилээс энэ өсөлт хамгийн их явагдсан гэж та үзэж байна уу?
Б.С:
Миний бодлоор яг нэмэгдээд байгаа юм алга. Гол нь мөнгөний ханш уналттай л холбоотой. Бүр өмнөхөө бодвол таван жилийн өмнөөс л юмуу даа.
Барилгын материалын үнэ нь чанартайгаа хэр нийцдэг вэ? Мөнгөний ханшаа дагаад бас чанар нэмэгддэг баймаар?
Б.С:
Хятадад бол сайн нь ч муу нь ч бий. Гэхдээ манайхны авах чадвартай нь муу талдаа байдаг. Тэгээд л муу бараа гэдэг нь ирээд байдаг байхгүй юу. Түүнээс биш чанартай юм бол бий. Хужаа бараа гэхээр л муу гэж болохгүй. Авах авах чадвараараа л болно. Манайхан ч гэсэн сайн юм хийх гэхээр бас л мөнгөний чадал болдоггүй. Зургаан жилийн өмнө 8000-р зардаг байсан 0,8 мм-ийн зузаантай азбест хавтан одоо 3000-4000 төгрөгний үнэтэй байна. Яагаад гэвэл тэр үед чанартай байсан. Одоо бол тийм биш. Хүмүүс үүнийг мэддэггүй.
Барилгын салбар өөрөө улирлын чанартай. Материалын худалдан авалт ч бас үүнийг дагана биз?
Б.С:
Тэгэлгүй яахав. Дулааны улиралд л эрэлт нь ихэснэ. Одоо бол бараг зогсчихсон байна.
Сар шинэ дөхөхөөр ч юмуу баяр ёслолын үеэр ер нь айлууд болон албан байгууллагууд урсгал засвар хийдэг. Энэ жилийн хувьд эдийн засгийн хямрал гэж яриад байгаа. Тэгэхээр дээрх урсгал засвараар үзэхэд энэ хямрал гэгч нь хэр нөлөөлж байна вэ?
Б.С:
Ер нь замаск, эмүльс, будаг гээд жижиг зүйлүүд энэ баяр, цагаан сарын үеэр гүйлгээ сайтай байдаг л даа. Байгууллагууд ч гэсэн оны өмнө шинэ байраа ашиглалтанд оруулах гээд гүйлгээ сайтай байдаг. Энэ жилийн хувьд хямрал нөлөөлж байгааг манай захын жижиглэнгийн бараа зардаг хүмүүс ярьж байгаа . Миний хувьд өвөл болохоор бараг ажилгүй болчихож байгаа юм чинь.
Шинээр баригдаж байгаа орон сууцнуудын материалыг та чанар, үнэтэй хэр нийцэж байна гэж үздэг вэ?
Б.С:
Янз янз л даа. Зарим нь үнэхээр чанарыг эрхэмлэж байхад нөгөө хэсэг нь эсрэгээрээ гэж ойлгоход болно. Уг нь хэн ч гэсэн чанар гэж ярьдаг, боддог ч санхүүгийн асуудлаасаа хямдыг нь сонгодог. Гэхдээ Хятадад бол нэг мо, нэг юаны ялгаан дээрээ давхар чанарын ялгаа асар их мэдэгддэг боловч манайхан ерөөсөө мэддэггүй. Яг л адил юм шиг байдаг. Хятадууд бол чанар, үнэ хоёрыг шаталж хийж чаддаг хүмүүс.
“Дөл” барилгын материалын дэлгүүрийн захирал С.Доржпалам: Бололцоотой бол хүмүүс одоо барилгын материалаа авмаар байна
Сайн байна уу? Танай дэлгүүр ямар төрлийн худалдаа эрхэлдэг вэ? Энэ төрлийн худалдаа эхлээд хэр удаж байна вэ?
С.Д:
Манайх Хятад, Оросын барилгын материал худалдаалдаг. Голчлон дээврийн зориулалттай, дотор заслын материал, хавтангууд, замаск, гипс гээд нилээд олон төрлийн материал худалддаг. Одоо арав гаран жил болж байна.
Барилгын материалаа хаанаас авдаг вэ?
С.Д:
Ихэвчлэн Эрээнээс авдаг. Эхэндээ өөрсдөө очиж авдаг байсан бол одоо түншүүддээ захиалаад авдаг болсон. Бас ОХУ-с зарим бараагаа татдаг. Үүнийг бол найз нөхдөөрөө нийлээд явж авдаг даа.
Барилгын материалын үнэ өсч байна. Үүнийг дагаад орон сууцны үнэ ч нэмэгдсэн гэдэг. Энэ талын бизнес эрхэлдэг хүний хувьд үнийн өсөлтийг та юу гэж тайлбарлах вэ? Бараа материалын эрэлттэй үе?
С.Д:
Маш олон зүйл нөлөөлсөн гэж үзэж байгаа. Үүнд гааль, тээврийн хөлс, мөнгөний ханшны өөрчлөлт гээд. Бензин шатахууны үнийн өсөлт тээврийн хөлсдөө нөлөөлөөд энэ нь цаашаа нөлөөлөөд явж байна гэсэн үг. Хавраас хамгийн их эрэлттэй болж бас үнэ нь ч нэмэгддэг. Барилгын материалын хувьд өдийд харьцангуй хямд байгаа. Бололцоотой бол хүмүүс зун барих байшингийхаа барилгын материалыг одоо аваад хадгалхад зардлаа хэмнэх боломжтой. Ийм бодлогоор одоо материалаа авч байгаа хүмүүс ч байгаа.
Тэгвэл та барилгын материалын үнэ нь чанартайгаа хэр нийцдэг гэж үздэг вэ? Сүүлийн үед шинээр баригдаж байгаа орон сууцнуудын барилгын материалын чанар нилээд яригддаг болж. Хэрэглэгчид ч гэсэн энэ талыг нь бас анхаарч хардаг болсон байна. Энэ талаар?
С.Д:
Энэ бас хэцүү асуудал. Чанартай, чанаргүй урдаас янз бүрийн материал орж ирж байна. Чанар үнэ хоёр бол нийцдэг. Гол нь худалдан авагчийн л мөнгөний бололцооноос чанар шалтгаалах зүйл. Чанартай юм хийе гээд чанартай материалд үнэ хайирлалгүй авдаг хүмүүс бас байдаг л даа. Гэхдээ энэ нь дийлдэхгүй үнэтэй байж таарна. Ер нь бол дундаж чанарыг л их хэрэглэж байгаа байх. Гэхдээ барьж байхад нь хажууд нь байж л хэр чанартай зүйлээр барьж байгааг нь мэдэхээс биш барьсан хойно нь тэр хананы цаана юу байгааг хэн ч мэдэхгүй ш дээ.
Манайхан барилгын материалаа дотооддоо их үйлдвэрлэдэг болсон байна л даа. Хүмүүсийн дунд бас Монголын юм чанар муутай гэсэн яриа ч байдаг. Тэгвэл дотоодын үйлдвэрийн барилгын материалын чанар, үнэ зэрэг нь бусад орноос оруулж ирдэг бүтээгдэхүүнүүдээс ямар ялгаатай байдаг вэ?
С.Д:
Тийм шүү. Дотооддоо үйлдвэрлэл эрхэлдэг болсон шүү. Энэ бол бахархмаар зүйл. Чанар бол үнэхээр боломжийн. Жишээ нь Дарханд үйлдвэрлэдэг “Гангар” замаск байна. Энэ бол гайхалтай бүтээгдэхүүн. Заавал урдаас хямд гэж тэр холоос хэдэн тонноор нь авах гэхийн оронд энүүхэн энэ ойроосоо чанартай үндэснийхээ үйлдвэрлэлийг хэрэглэх нь хаа хаанаа тус дэмээ өгөх зүйл. Сүүлийн үед том том барилгын компаниуд үүнийг зөв гэж үзэх болсон л доо. Дээврийн хувьд төмрөө оруулж ирэхдээ мөнгөний бололцоогоороо оруулж ирдэг. Чанартай материал аваад чанартай дээвэр хийж байгаа үйлдвэрүүд ч бий. Чанарын хувьд угаасаа үнэ, чанар хоёр холбоотой байдаг.
Ярилцсанд баярлалаа. Төгсгөлд нь та манай сайтийн уншигчдад хандаж юу гэж хэлэх вэ?
С.Д:
За баярлалаа. Монголчууддаа бүгдэд нь сар шинийн мэнд хүргэе
100 айл дахь “Баянцогт” барилгын материалын худалдаа эрхэлдэг дэлгүүрийн худалдагч Д.Ганболд: Хүмүүс чанарыг нь хардаг болсон
Та өөрийгөө манай сайтийн уншигчдад танилцуулахгүй юу? Мөн та энд наймаа эрхлээд хэдэн жил болж байна вэ? Танайх ямар барилгын материал худалдаалдаг вэ?
Д.Г:
Би барилгын зах дээр наймаа эрхэлдэг Ганболд гэдэг хүн байна.
Барилгын худалдаа эрхлээд 13 жил болж байна. Би барилгын доторлогооны хавтангууд, брус мод, шил, чулуун хөвөн зэргийг л зардаг даа. Бараагаа урдаас авдаг.
Барилгын материалын үнийн өсөлтийг та юутай холбож тайлбарлах вэ? Үнэ хий өсөөд байна уу? Чанар нь ямар байна вэ?
Д.Г:
Нэгдүгээрт: юаны өсөлт их нөлөөлсөн. Юань бол байнга өсч байна ш дээ. Хоёрдугаарт: Бензиний үнэ нэмэгдсэнээс болоод тээврийн хөлс нэмэгдэж байна. Гуравдугаарт: Гаалийн үнэлгээ нэмэгдсэнтэй холбож тайлбарлах байна. Чанарын хувьд үнэтэй бол чанартай. Хүмүүс харьцангуй чанарыг нь хардаг болсон л доо.
Барилгын материалын үнэ дээрх хүчин зүйлүүдээс нөлөөлж нэмэгдэж байгаа бол дотооддоо орж ирээд лангууны түрээсийн үнээс бас нөлөөлж нэмэгддэг үү?
Д.Г:
Энэ харьцангуй гайгүй л дээ. Яахав түрээс төлдөг гэсэн утгаараа бага зэрэг нэмэгдэнэ. Нэг их биш.
“К” худалдааны төвийн худалдагч Ч.Бадамсүрэн
Танайх барилгын ямар төрлийн материал худалдаалдаг вэ? Та энэ чиглэлээр худалдаа эрхлээд хэр удаж байна?
Ч.Б:
Би барилгын материалын жижиглэнгийн зүйл худалдаалдаг. Одоо гурван жил болж байна. Би өөрөө барилгын салбарт 25 жил ажилласан хүн.
Мэргэжлийн хүний нүдээр харахад материалын үнийн өсөлтийг юу гэж үзэж байна вэ?
Ч.Б:
Барилгын компаниуд маш ихээр гарч ирж байна. Баригдаж байгаа барилгууд ч их байна. Манайхан бол гол материалуудаа урдаас үнэтэй тээврийн хөлс төлж оруулж ирдгээс бас их нөлөөлж байгаа. Харин сүүлийн нэг жил бол арай тогтонги байгаа.
Дотооддоо барилгын материал үйлдвэрлэдэг компани, үйлдвэрүүд цөөнгүй байна. Харин чанар, үнэ нь гадныхаас?
Ч.Б:
Чанартай чанартай. Хангалттай их хэмжээгээр нь үйлдвэрлэж чаддаггүй ч гэсэн хангалттай чанартай байдаг. Үнэ нь гэсэн бололцооны. Манайхан гадаадых л бол чанартай гэж ойлгодог нь буруу.
Орон сууц 4000 хөтөлбөрийн талаар та хэр мэдээлэлтэй байдаг вэ? 1м
2
-н үнийг 650,000₮-р тогтоосон байгаа. Энэ үнийг бараа материалын үнэтэй харьцуулхад хэр бололцооны үнэ вэ?
Ч.Б:
Би энэ талын мэргэжлийн хүн болохоор энэ талаар мэднэ. Барилгын материалын орцыг нь тооцоолоод үзэхээр энэ бололцооны үнэ. Гэтэл барилгын компаниуд уналтанд оруулах үнэ гээд байгаа нь хэт хөөрөгдөж байна.
Ярилцсанд баярлалаа
А.Чимэдцэрэн