* Улс орон хөгжихийн хэрээр хэрэглэгчидийн хэрэгцээ шаардлага нэмэгдэж үүнийг дагаад бидний гаргаж буй бүтээгдэхүүний чанар сайжирсаар ирсэн. Монголын нөхцөлд амины орон сууц барихад гардаг хүндрэлүүдийг багасгаж материалын сонголт инженерүүдийн шийдлүүдийг оновчтой сонгодог болсноор урьд урьдийнхаасаа илүү туршлагатай болсоор байна. Олон төрлийн технологийг авч угсралт инженерийн шийдэл технологи, засал чимэглэл мэргэжилийн дадлага туршлага хотхоны тал дээр илүү анхаарал тавих нь өрөөсгөл ойлголт бөгөөд чанарын гологдол нь барилгын ажил дууссаны дараа илэрдэгээрээ онцлогтой юм.
* Дор дурьдсан үе шатууд нь барилгын ажил гүйцэтгэл амины орон сууц барихад чанарт нөлөөлөх чухал хүчин зүйлүүд юм.


Төлөвлөлтийн үе шат нь барилгын ажил гүйцэтгэлийн эхний бөгөөд барилгын чанарт нөөлөлх хамгийн чухал үе шат юм. Энэ үе шат нь зураг төсөв боловсруулалт ажил гүйцээтгэлийг төлөвлөлт гэсэн үндсэн 2 хэсэгт хуваан үзэж болно.


Энэ хэсэг нь дээрх төлөвлөлтийн үеэс шууд хамааралта боловч гадна хүчин зүйлийн нөлөөлөл харьцангуй ихтэй. Үүнд барилгын ажилд хэрэглэгдэх материалн нь амины сууц, цаг агаарын нөахцөлд хэр тохиромжтой эсэх. Материалын зориулалт технологи бэлтгэн нийлүүлэлт, татан авалт, нөөц импортын нөлөө зэргээс хамааралтай.

1. Суурийн
2. Барилга угсралтын
3. Цахилгааны
4. Сантехникийн
5. Засал чимэглэлийн
6. Гадна тохижилтын

зэрэгт барилгын материалын чанар нь барилгын баталгаа захиалагчидын сэтгэл ханамжийн баталгаанд нөлөөлдөг. Мөн эдгээр материалыг угсарч гүйцэтгэх туршлагатай мэргэжлийн гүйцэтгэгчээс хамааран барилгын чанарт нөлөөлдөг.


Ажил гүйцэтгэх гүйцэтгэгч болон туслан гүйцэтгэгч нар барилгын чанарт нөлөөлөх чухал хүчин зүйлүүд юм. Тиймээс ажил гүйцэтгэгчидийг сонгохдоо зөвлөх болон хяналтын компанитай зөвлөлдөж тодорхой шаардлагын дагуу сонгон шалгаруулж авдаг.


Хяналтын үе шат нь инженер техникийн ажилтаны мэдлэг чадвар, дадлага туршлагаас гадна компанийн туршлага үйл ажиллагааны горим зэргээс шууд хамааралтай. Захиалга авахаас эхлээд барилга хүлээлгэн өгөх хүртэл бүх хугацааны ажилбар бүр дээр хяналт тавигддаг. Мөн төлөвлөлт бодитой болсон эсэх барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэл материал хангамж сантехник, цахилгааны холболтууд зохих чанар стандартын дагуу хийгдсэн эсэх, ажил гүйцэтгэгч ажилчид зөв технологи горимын дагуу ажиллаж буй эсэх, хяналтын инженерүүд материал хангамж, цаг хугацаанд хяналт тавьж баталгаажуулан хүлээн авч хүлээлгэн өгдөг.

Сүүлийн үеийн амины сууц захиалж буй хэрэглэгчид энэ салбарын харьцангуй мэдлэгтэй болж өөрсдийн юу хүсэж байгаа түүнээс гарах үр дагавар угсралт нь технологийн дагуу хийгдэж байгаа зэрэгт анхаарал тавих болсон нь барилгын салбарт чанар дээшлэхэд маш их хувь нэмэр оруулж байна.

Иймээс ч хэрэглэгчид барилгын чанарын баталгаа, тав тух зэргийг харгалзан мэргэжлийн байгууллагаар хяналт хийлгэх нь хожим гарах үр дагавараас зайлсхийх хамгийн зөв арга юм.