Тєрийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах "4000 орон сууц" хєтєлбєрийн явцын талаар Барилга хот байгуулалтын яамны Барилга орон сууц, нийтийн аж ахуйн бодлогын газрын орлогч дарга Г.Мягмартай ярилцлаа.

 

 

-Тєрийн албан хаагч болон иргэдийг орон сууцаар хангах Засгийн газрын тогтоол гарсан. Энэ тогтоолоор барилга, санхvvгийн салбарт нvvрлээд буй хvндрэлтэй нєхцєл байдлаас гарах эхний шатны арга хэмжээ болгож 180 тэрбум тєгрєгийн бондыг гадаад, дотоод зах зээл дээр борлуулахаар шийдвэрлэсэн. Эл бондын орлогын эх vvсвэрээр худалдаж чадахгvй байгаа 4000 орчим айлын орон сууцыг тєрийн албан хаагч, иргэдэд урт хугацааны хєнгєлєлттэй зээлээр олгох эх vvсвэрт зориулахаар болсон. Яахав, энэ ажил зарим талдаа удаашралтай байгаа нь vнэн. Засгийн газар 180 тэрбум тєгрєгийн бонд гаргах асуудлаа Улсын их хуралд оруулсан. Энэ долоо хоногт багтаж чуулганаар хэлэлцэх байх. Урт хугацаатай зээлд хамрагдах боломжтой иргэд, тєрийн албан хаагчдад ямар шалгуур тавих, урт хугацаатай зээлийг ямар байдлаар олгох, эргэн тєлєлтийг хэрхэн хийх зэрэг шалгуур, шаардлага багтсан журмын тєслийг боловсруулсан. Мєн Сангийн яамтай зарчмаа ч тохирсон. Одоо Хууль, зvй дотоод хэргийн яамнаас санал авч байна. Єєрийн гэсэн орон сууцтай болох хvсэлтэй тєрийн албан хаагч олон бий. Иймээс эхний ээлжинд зайлшгvй шаардлагатай, мєн эргэн тєлєх тєлбєрийн чадвартай хvмvvсийг харъяа салбарын тєрийн байгууллага нь тодорхойлох ёстой. Мєн тухайн салбарт хэчнээн албан хаагч орон сууцтай болох квотыг тогтоохоор ажлын хэсэг ажиллаж байна. Энэ долоо хоногт багтаан дээрх асуудлыг цэцэлнэ. Харин сарын сvvлийн долоо хоног гэхэд энд хамрагдах болзол, шаардлага хангасан иргэд єєрсдийн урт хугацаатай зээлээр худалдаж авах орон сууцны байршил, єрєє тасалгаа, vнэ єртгийг сонгож тохироттцох vзэсгэлтэнд оролцох болно. Vзэсгэлэнг Орон сууцны санхvvжилтийн корпораци, Барилгын vндэсний ассоциацаас зохион байгуулна.

 

-Тухайн vеийн банк, санхvvгийн зах дээр олгож буй урт хугацаатай зээлээс хvvгийн хувьд хямд, хугацааны хувьд ч урт буюу боломжийн байх чиглэлийг баримталж байгаа. Гэхдээ одоогоор гаргаж борлуулах бондын єєрийнх нь хvvгийн хэмжээг тогтоогоогvй байна. Єнгєрсєн жилvvдэд орон сууцны барилгад хєрєнгє оруулах, шинэ орон сууцанд орж буй иргэдэд урт хугацаатайгаар олгосон бондын анхны хvvг 7-8 хувийн хvvтэй борлуулсан. Гэхдээ бондын хvvг банкаар дамжуулсан шvv дээ.

Тиймээс банк эрсдэлийн болон vйл ажиллагааны зардлыг нэмж тооцон иргэдэд жилийн 11 хувийн хvvтэйгээр олгосон юм. Харин энэ удаад тєрийн албан хаагчдад олгох урт хугацаатай зээлийг нэмэхгvйгээр иргэдэд хvргэх зорилго тавьж байгаа.

 

 

-Тогтсон хэмжээ одоохондоо байхгvй. Тэгээд ч хvvгийн хэмжээг Сангийн яам тогтооно. Гэхдээ 11 хувиас доош байна гэдгийг хэлье. Улсын их хурлаас тогтоол гарахаар Сангийн яам бондын хvvг тогтооно. Нэг их нэмэхгvйгээр хvмvvст хvргэнэ.

 

 

-Тvгжигдсэн хєрєнгєє суллаж эргэлтэд оруулах нь банкуудад ашигтай. Нєгєє талаар барилгын компани vйл ажиллагаагаа хэвийн явуулахад дєхємтэй болно. Дээр нь иргэд урт хугацаагаар тєлєх орон сууцтай болох нь ашигтай. Єєрєєр хэлбэл, хэрэглэгч, гvйцэтгэгч, санхvvжvулэгч гурван талын эрх ашгийн онцгой нєхцєлд байдалд vvссэн буюу мєнгє санхvvгийн хомсдолтой, эдийн засгийн хvндрэлтэй ийм нєхцєлд Засгийн газраас бодлого болгож ийм арга хэмжээг авч байна. Тvvнээс Засгийн газар эх vvсвэр гаргаад л зах зээлд зогссон барилгуудын тvгжээг арилгах эрх vvрэггvй. Тэгээд ч энэ шийдвэр бvх хvнд таалагдах албагvй. Мэргэжлийн хvмvvс тооцож vзээд энэ vнээр борлуулалт хийхэд барилгын байгууллагуудад л хохирох зvйлгvй. Зах зээл дээрх боломжийн жишиг vнэ гэдгийг гаргасан. Ер нь энэ vнийг айхтар єндєр гэхгvй бас их унасан vнэ биш.

 

-Иргэний журмаар урт хугацаатай зээлд хамрагдах боломж нь нээлттэй. Тєрийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах дэд хєтєлбєрийг 2007 онд баталсан. Гэхдээ єнгєрсєн хугацаанд хєтєлбєрийн хvрээнд дорвитой арга хэмжээ авсангvй хэмээн их шvvмжлvvлсэн. Тиймээс энэ хєтєлбєрєє хэрэгжvvлэх нэг алхмыг хийе. Хоёрдугаарт, тулгараад буй олон нєхцєл байдлаас гарах гарц олох vvднээс энэ арга хэмжээг авсан. Тvvнээс ажил ингээд зогсох эд биш. Мэдээж 4000 айлын орон сууцыг борлуулалтад оруулснаар энэ хэрээр зээлийн эх vvсвэрийг суллана. Мєн дараа, дараачийн зээлийн эх vvсвэр болгох зорилготой. Гол нь урт хугацаатай зээлийн хvvг боломжийн хэрээр бууруулж, хугацааг нь тавиу болгох л чухал юм. Гэтэл єнєєдєр манай зах зээл дээр байгаа мєнгєний эх vvсвэр єндєр хvvтэй. Хамгийн доод тап нь 7-8 хувьтай Засгийн газрын бонд юм. Иймээс бусад улс орны зах зээл дээр байдаг бага хvvтэй эх vvсвэр олох хэрэгтэй. Ингэж чадвал хvv, хугацаа багасах боломж бvрдэнэ.

 

Зууны мэдээ